O programa habitacional Minha Casa Minha Vida teve um desempenho significativo em 2023, com mais de 103 mil unidades vendidas nos primeiros onze meses do ano. Impulsionadas pelo programa, as vendas de imóveis no Brasil cresceram 30% nesse período, superando a média de vendas de imóveis novos no país. A Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) e o Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) revelaram que as vendas pelo programa cresceram 36,5%, destacando-se as mudanças nas regras que ampliaram o acesso ao programa e permitiram condições mais atrativas para as famílias de menor renda.
O Minha Casa Minha Vida representou 71% do total de unidades vendidas e mais da metade do valor total de vendas de novos imóveis no Brasil em 2023. A atualização das regras, com juros menores e parcelas mais acessíveis, contribuiu para esse desempenho. Além disso, houve um aumento significativo no valor máximo de imóveis financiados pelo programa, impulsionando os lançamentos em 42,2%. Mesmo com um crescimento mais moderado, o segmento de imóveis de médio e alto padrão também registrou aumento nas vendas, mas houve uma redução na oferta de novos imóveis devido à readequação do mercado em relação aos níveis de estoque.
A expectativa para 2024 é positiva, com a perspectiva de que a queda da taxa básica de juros continue mantendo o desempenho do setor imobiliário. A redução da taxa Selic é vista como um fator crucial para o desenvolvimento desse importante setor da economia brasileira, que é responsável por uma parte significativa dos empregos formais do país. A continuidade do processo de redução da taxa de juros pode impulsionar ainda mais o mercado imobiliário no próximo ano, conforme apontado pela Abrainc.