A Log Commercial Properties reportou um lucro líquido de R$ 97 milhões no terceiro trimestre de 2024, impulsionado pela redução das despesas operacionais e pelo crescimento da receita líquida, que aumentou 17,6% em comparação ao mesmo período do ano anterior. O resultado representou uma quase duplicação do lucro em relação ao terceiro trimestre de 2023, com a margem líquida subindo de 101% para 171,6%. O lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização (Ebitda) atingiu R$ 136,2 milhões, com um crescimento de 77%, e a margem Ebitda alcançou 240,6%.
A estratégia da Log CP de reciclagem de ativos tem sido fundamental para financiar novos projetos e recompra de ações, tendo já vendido cinco ativos e recomprado 290 milhões de papéis, representando 14% do capital social da companhia. O presidente-executivo da empresa, Sérgio Fischer, destacou a intenção de continuar as recompras enquanto as ações estiverem abaixo do valor justo estimado em cerca de R$ 44. Apesar das dificuldades trazidas pela taxa Selic em 10,75% ao ano, o executivo expressou otimismo em relação à operação e à liquidez dos ativos.
Do ponto de vista macroeconômico, a demanda crescente do comércio eletrônico por galpões logísticos é um fator positivo, com grandes players como Shopee, Mercado Livre e Amazon impulsionando o mercado. A Log CP registrou uma redução na alavancagem, com a relação entre a dívida líquida ajustada e o Ebitda caindo para 1,07 vez, em comparação a 1,22 vez no mesmo período de 2023. Fischer acredita que, com uma taxa de juros mais baixa, o cenário para a empresa poderia ser ainda mais favorável.
