A partir de 1º de novembro, a Caixa Econômica Federal implementou novas regras para financiamento imobiliário, reduzindo os percentuais máximos de financiamento. Pelo Sistema de Amortização Constante (SAC), o financiamento foi limitado a 70% do valor do imóvel, anteriormente 80%. Já no sistema Price, onde as parcelas são fixas, o limite caiu para 50%, contra 70% até outubro. Essas mudanças resultam em entradas maiores para os compradores, impactando diretamente o mercado imobiliário.
O valor máximo dos imóveis financiáveis com recursos da poupança também foi alterado, agora limitado a R$ 1,5 milhão. Além disso, os clientes que já possuem um financiamento ativo com a Caixa não podem solicitar novos créditos. Essas restrições surgem em resposta ao aumento na demanda por financiamentos e ao crescimento dos saques da poupança, o que levou a Caixa a reavaliar suas condições de crédito.
As novas regras não se aplicam a imóveis em empreendimentos já financiados pelo banco, e as condições de financiamento com recursos do FGTS permanecem inalteradas. O impacto das mudanças ainda é incerto, mas especialistas indicam que o crescimento do mercado imobiliário poderá ser mais lento, considerando o déficit habitacional existente e as novas exigências para financiamento. A Caixa, por sua vez, estuda medidas para aumentar a oferta de crédito imobiliário, em colaboração com o mercado e o governo.
