O fundo imobiliário GGR Covepi Renda (GGRC11) anunciou uma proposta de aquisição de um imóvel logístico atualmente alugado à Renault, localizado em Quatro Barras, Paraná. A transação, que envolve um valor de R$ 208 milhões, tem como objetivo integrar o ativo ao portfólio do GGRC11, pertencente ao FII VTLT11 (Votorantim Logística). A operação está sujeita à aprovação em assembleia dos cotistas do VTLT11, com um prazo de até 45 dias para a conclusão das etapas necessárias.
O imóvel, que ocupa uma área de 250 mil m² e possui 67 mil m² de área bruta locável (ABL), é considerado estratégico para o setor logístico, estando situado próximo à Régis Bittencourt, uma importante rodovia que conecta Curitiba a São Paulo. O contrato vigente com a Renault gera uma receita mensal de aproximadamente R$ 2,3 milhões em aluguéis, o que representa cerca de R$ 0,013 por cota do fundo.
A proposta de compra será financiada por meio de créditos e recursos da 10ª emissão de cotas do GGRC11. O cap rate projetado para o primeiro ano da operação é de 13,27%. Em junho, o gestor do GGRC11, Pedro Van Den Berg, havia mencionado a intenção de reforçar a posição de caixa do fundo, reduzir a alavancagem e expandir o portfólio de imóveis, indicando que novas aquisições poderiam ser anunciadas até o final do ano.
