O fundo de investimento imobiliário VILG11 anunciou, nesta terça-feira, uma estratégia de redução de sua exposição em Extrema, Minas Gerais, com foco na venda gradual de cotas do HGLG11 e reinvestimento em novos imóveis. Segundo Matheus Canale, responsável pela gestão do fundo, essa mudança busca diversificar o portfólio e aumentar a presença em ativos logísticos no estado de São Paulo, elevando sua participação para cerca de 50% do total.
O VILG11, que anteriormente tinha cerca de 31% de seu patrimônio concentrado em Extrema, agora vê essa fatia reduzida para aproximadamente 15%. A estratégia inclui a aquisição de condomínios logísticos padronizados, classificados como classe A ou A+, com boa liquidez e potencial de reocupação. Com o caixa reforçado, a gestão do fundo busca oportunidades de compra, especialmente imóveis que ainda não refletiram pressões de preços no mercado.
Além disso, a posição em cotas do HGLG11, que representa cerca de 30% da receita do VILG11, é considerada transitória. Canale afirmou que a venda dessas cotas será escalonada ao longo de um a dois anos, alinhando-se ao ritmo das novas aquisições, garantindo assim a continuidade do fluxo de rendimentos enquanto o fundo se reposiciona no mercado.