Os fundos de investimento imobiliário (FIIs) voltados para o segmento logístico tiveram um desempenho notável em 2025, com uma média de valorização de 30%. Este resultado, o maior entre as classes de ativos do índice Ifix, foi impulsionado por dados operacionais sólidos e a crescente demanda por galpões. Outros segmentos, como shoppings e lajes comerciais, também mostraram resultados positivos, com retornos superiores a 25%.
O estudo realizado pelo InfoMoney, com dados da Economatica, destacou que a taxa de vacância do setor logístico caiu de 7,8% para 7,3%, evidenciando um equilíbrio saudável entre oferta e demanda. Essa redução, junto ao crescimento do e-commerce, que exige áreas maiores, reforça a atratividade dos galpões logísticos. Além disso, o aumento dos contratos de locação de longo prazo contribui para a previsibilidade de receitas.
Com quatro FIIs logísticos figurando entre os cinco que mais valorizaram em 2025, o segmento se estabelece como um dos mais promissores do mercado imobiliário brasileiro. As perspectivas de crescimento continuam positivas, especialmente à medida que a demanda por espaços logísticos eficientes se intensifica. Essa tendência poderá proporcionar novas oportunidades para investidores e consolidar ainda mais a importância dos FIIs logísticos no portfólio de aplicações.