Em janeiro de 2026, os preços dos imóveis residenciais no Brasil registraram um aumento de 0,20%, conforme aponta o Índice FipeZAP. Este é o menor crescimento mensal desde março de 2021, sinalizando uma desaceleração no ritmo de valorização do setor imobiliário. O preço médio nacional por metro quadrado alcançou R$ 9.642, refletindo a dinâmica variada entre as capitais do país.
As capitais que apresentaram os maiores preços por metro quadrado foram Vitória, Florianópolis e São Paulo, com valores atingindo até R$ 14.253. Já cidades como Aracaju e Teresina registraram os preços mais baixos. Apesar da desaceleração, os imóveis ainda seguem com uma valorização considerável, acumulando alta de 6,12% em 12 meses, superando a inflação de 4,31% no mesmo intervalo.
Esse cenário sugere uma acomodação no mercado imobiliário brasileiro após anos de valorização intensa. A variação nos preços indica um comportamento heterogêneo, com algumas cidades como Belém apresentando altas significativas, enquanto outras, como São Luís, enfrentaram quedas. Assim, o setor imobiliário pode estar se ajustando a novas realidades econômicas e demanda dos consumidores.