O valor dos imóveis em São José dos Campos, no interior de São Paulo, aumentou 9,5% nos últimos 12 meses, conforme levantamento do índice FipeZap. Atualmente, o preço médio do metro quadrado na cidade é de R$ 9.209.
Esse valor é superior ao de outras cidades do interior paulista, como Campinas, onde o metro quadrado custa, em média, R$ 7.675, com valorização de 8,1%. A alta nos preços já impacta quem busca imóveis para comprar ou alugar.
O analista de sistemas Nicolas Curti comprou recentemente um apartamento para os pais. Para evitar juros, ele vendeu outro imóvel e pagou à vista. Ele optou por um imóvel usado, que proporcionou melhor custo-benefício.
““O apartamento tem cerca de 15 anos, mas ainda é novo. Tem uma planta boa, boa luminosidade, posição solar e fica em um local tranquilo. A gente conseguiu conforto e um bom negócio”, disse.”
A valorização dos imóveis está diretamente ligada à lei da oferta e da demanda. A procura permanece aquecida, enquanto a oferta ainda não acompanha o mesmo ritmo, o que pressiona os preços. O economista e pesquisador da Fipe, Alisson de Oliveira, comentou sobre a situação econômica da cidade.
““O que a gente vê é que a cidade tem uma economia mais desenvolvida, com indústrias que pagam bem. A renda das famílias é elevada. Mas o patamar atual de juros tem segurado os preços, e a tendência é que eles se acomodem”, afirmou.”
No mercado imobiliário, a orientação é buscar o melhor custo-benefício. A valorização ganhou força após a pandemia e tem atraído compradores de fora da cidade. O gestor imobiliário Vinicius Maciel destacou que a alta tem sido ainda mais sentida no aluguel.
““A procura por locação aumentou muito. Esse foi o maior boom. Clientes de São Paulo vêm para cá achando que vai ser mais barato, mas se surpreendem”, disse.”
