Uma fisioterapeuta de 41 anos com negócio que fatura R$ 385 mil por ano e salário pessoal de R$ 65 mil enfrenta dívida total de R$ 575 mil. O consultor financeiro Dave Ramsey recomendou vender a casa avaliada em R$ 575 mil para quitar a maior parte do débito e evitar juros altos que comprometem a renda.
A dívida da profissional inclui hipoteca de R$ 338 mil, linha de crédito de R$ 51 mil, cartões de crédito com R$ 74 mil, empréstimos estudantis de R$ 53 mil, dívida com o fisco de R$ 18 mil e outros débitos. A oferta de venda da casa é de R$ 545 mil, com taxa de hipoteca de 3% contratada em 2021.
Os cartões de crédito têm juros acima de 20%, gerando custo anual de cerca de R$ 16 mil, equivalente a um quarto do salário líquido da fisioterapeuta. Ramsey explicou que manter a casa e pagar dívidas de alto custo com o salário atual levaria a uma venda forçada em condições piores no futuro.
O consultor recomendou vender o imóvel para quitar a maior parte da dívida, restando cerca de R$ 30 mil para pagar em até um ano, valor que pode ser administrado com a renda atual. A decisão visa interromper o ciclo de endividamento e garantir solvência financeira.
