O First Trust S&P REIT Index Fund (FRI) pagou R$ 0,8155 por ação em dividendos em 2025, queda de 10% em relação a 2024, segundo dados recentes. Apesar disso, o fundo entregou retorno total de 15% no último ano e 31% nos últimos cinco anos, combinando dividendos e valorização do capital.
O FRI é um fundo passivo que acompanha o índice S&P United States REIT Index, com cerca de 140 locadores públicos diversificados em setores como industrial, saúde, data center, self-storage e torres. O fundo distribui os dividendos pagos pelos REITs que compõem sua carteira, sem uso de alavancagem ou estratégias complexas.
A redução no dividendo de 2025 reflete o aumento dos custos de financiamento para os REITs, causado pela alta da taxa do título do Tesouro americano de 10 anos, que está em 4,61%. Essa pressão não indica deterioração dos fundamentos imobiliários, mas sim um ajuste esperado diante do cenário de juros elevados.
O fundo negociava cerca de US$ 31 por cota, com valorização de 13% no ano até agora. Investidores que buscam renda estável com diversificação podem manter posições no FRI, embora quem espere crescimento consistente nos dividendos deva considerar fundos focados em crescimento de dividendos.
