O índice de acessibilidade à moradia nos Estados Unidos subiu para 110,6 em abril de 2026, ante 101,4 no mesmo mês do ano anterior, segundo a National Association of Realtors. A melhora ocorreu devido à queda da taxa média do financiamento imobiliário de 30 anos para 6,33% e ao aumento da renda pessoal disponível per capita para US$ 68.617.
A taxa média do financiamento imobiliário de 30 anos caiu 40 pontos-base em relação a abril de 2025, reduzindo o custo mensal dos empréstimos e ampliando o número de famílias que podem se qualificar para um financiamento. A renda pessoal disponível per capita também cresceu, passando de US$ 66.095 para US$ 68.617 no primeiro trimestre de 2026, enquanto o rendimento médio por hora no setor privado subiu para US$ 37,41.
Apesar da melhora na acessibilidade, o cenário econômico apresenta desafios. O rendimento do título do Tesouro de 10 anos permaneceu estável em torno de 4,57%, e a taxa básica de juros foi reduzida para 3,75% em dezembro de 2025. No entanto, o índice de sentimento do consumidor caiu para 49,8, indicando pessimismo, e a inflação medida pelo índice PCE atingiu 3,5% em março de 2026, com alta significativa nos preços de energia.
A taxa de poupança pessoal também diminuiu para 4,0%, reduzindo a margem financeira das famílias. A construção de novas moradias manteve-se em níveis saudáveis, com 1,465 milhão de inícios ajustados sazonalmente em abril de 2026, dentro da faixa considerada equilibrada pelos economistas.
Especialistas alertam que a melhora na acessibilidade é frágil e pode reverter caso as taxas de juros voltem a subir ou o crescimento da renda desacelere.
