Nos Estados Unidos, inquilinos podem conseguir redução no aluguel ao questionar os proprietários, especialmente em regiões onde a oferta de novos imóveis cresceu, como Austin, Phoenix, Atlanta e Raleigh, segundo apresentadores de um podcast de negócios e índices econômicos.
A lógica é matemática: para cada inquilino que sai, o proprietário perde de um a três meses de aluguel durante a reforma e busca de novo locatário. Em um imóvel de US$ 2,2 mil mensais, dois meses de vacância representam US$ 4,4 mil em perda de receita. Uma redução de US$ 150 no aluguel mensal (US$ 1,8 mil ao ano) é menos da metade desse custo, tornando economicamente vantajoso para o proprietário manter o inquilino com desconto.
Apesar de o índice nacional de aluguéis do Bureau of Labor Statistics ter subido 0,5% em abril, a deflação é regional e concentrada em mercados com excesso de oferta. A taxa de poupança pessoal nos EUA caiu para 4% no primeiro trimestre de 2026, e o índice de confiança do consumidor da Universidade de Michigan recuou para 49,8, indicando aperto financeiro que reduz o número de candidatos aptos a pagar os preços pedidos.
A recomendação dos apresentadores é que inquilinos pesquisem imóveis comparáveis no mesmo bairro, verifiquem anúncios de concessões em prédios novos e entrem em contato com o proprietário de 60 a 90 dias antes do vencimento do contrato, propondo um valor específico. Caso o pedido seja negado, sugerem negociar benefícios como vaga de estacionamento ou isenção de taxas.
