O mercado imobiliário da cidade de São Paulo registrou expansão em março, com lançamentos de imóveis residenciais crescendo 18,5% e vendas subindo 2,9% na comparação anual, segundo pesquisa do Sindicato da Habitação (Secovi-SP).
Os lançamentos de imóveis residenciais em março totalizaram 14,7 mil unidades, alta de 18,5% em relação ao mesmo mês do ano anterior. No acumulado dos últimos 12 meses, os lançamentos cresceram 17%, alcançando 138,2 mil unidades. As vendas em março somaram 10,8 mil unidades, aumento de 2,9%, e no acumulado anual subiram 6%, para 114,6 mil unidades.
O estoque de imóveis novos disponíveis para venda, que inclui unidades na planta, em obras e recém-construídas, cresceu 34,2% em um ano, chegando a 84 mil unidades. A velocidade de vendas em março foi de 11,4%, recuo de 4 pontos percentuais na comparação anual. No ritmo atual, o estoque atenderia a demanda por sete meses no segmento popular do Minha Casa Minha Vida (MCMV) e por 12 meses no médio e alto padrão.
O programa Minha Casa Minha Vida manteve-se como principal motor do mercado, com 56% dos lançamentos e 64% das vendas em março enquadrados no programa. Nos últimos 12 meses, os lançamentos no MCMV cresceram 16%, para 86,2 mil unidades, e as vendas subiram 19%, para 74,9 mil unidades. Já o segmento de médio e alto padrão apresentou desaquecimento, com alta de 18% nos lançamentos acumulados em 12 meses, totalizando 52 mil unidades, mas queda de 13% nas vendas, para 39,6 mil unidades.
Os imóveis com área útil entre 30 m² e 45 m² lideraram os indicadores, representando 65% dos lançamentos (9.563 unidades) e 62% das vendas (6.730 unidades). Em termos de preço, os imóveis entre R$ 264 mil e R$ 350 mil foram os mais comercializados, com 36% dos lançamentos e 42% das vendas.
