A Opendoor Technologies registra queda de 22,3% no ano, refletindo dificuldades do modelo de compra e venda de imóveis em um mercado estagnado. Em contraste, a W. P. Carey, um REIT diversificado, apresenta fluxo de caixa contratual e dividendos crescentes, atraindo investidores focados em renda.
A Opendoor Technologies, que ganhou destaque no mercado de varejo, enfrenta pressão devido aos altos custos de empréstimo, o que afeta o modelo de compra e venda (iBuying). Segundo dados do primeiro trimestre de 2026, a receita da empresa caiu 38% ano a ano, atingindo 720 milhões de dólares. Além disso, o prejuízo líquido contábil aumentou para 173 milhões de dólares, e o fluxo de caixa operacional foi negativo em 246 milhões de dólares.
A W. P. Carey, por sua vez, é citada como um modelo de estabilidade. A estrutura de seus contratos de arrendamento líquido triplo transfere custos de manutenção, impostos e seguros para os inquilinos corporativos. A empresa mantém 97,0% de ocupação e possui um prazo médio ponderado de arrendamento de 12,1 anos em propriedades nos EUA e Europa.
A proteção contra inflação é um ponto chave na W. P. Carey, pois 48% da renda base anual está vinculada a escalonadores do CPI. O CEO, Jason Fox, afirmou que a companhia espera manter uma taxa de crescimento interno entre as melhores do setor. O dividendo mais recente subiu para 0,93 dólares por ação, sendo o quinto aumento consecutivo.
