A decisão de compra ou aluguel de um imóvel envolve a escolha do andar, pois características como ruído, luz e valor variam conforme a altura da unidade. Analistas apontam que não há um andar universalmente melhor, mas sim opções ideais para diferentes perfis de moradores.
De acordo com a plataforma imobiliária Metrocuadrado, unidades localizadas entre o quarto e o penúltimo pavimento costumam oferecer maior tranquilidade. Essa faixa de andares reduz a exposição ao barulho externo, à poluição e a odores de esgoto, além de proporcionar melhor iluminação natural e vistas agradáveis.
Os pavimentos mais baixos atraem compradores focados em economia, pois esses imóveis geralmente têm preços mais acessíveis. Contudo, alguns apartamentos em andares inferiores podem apresentar áreas privativas maiores ou melhor aproveitamento das áreas comuns do edifício.
Para andares altos, o arquiteto Guillermo Vergara, da Maloof y Vergara y Cia Ltda., afirma que unidades acima do sexto pavimento oferecem ventilação e vistas. Ele desaconselha o último andar, pois problemas na cobertura, área comum, podem afetar os moradores até a realização de reparos pelo condomínio.
