O fundo imobiliário RBVA11 anunciou a locação de dois imóveis vagos para a M3 Storage, empresa de self storage. A operação, realizada em Santos (SP) e no Bom Retiro, São Paulo, abrange 5.026 metros quadrados de área locável por um prazo de cinco anos.
Com a conclusão da transação, a vacância física do RBVA11 cairá de 6,5% para 4,9%, uma redução de 1,6 ponto percentual. A gestora informou que a nova locação deve gerar impacto positivo estimado de R$ 0,0018 por cota no resultado mensal do fundo.
A movimentação também aumenta a exposição do fundo ao segmento de self storage, que passará a representar cerca de 1,4% da carteira imobiliária. Alexandre Rodrigues, sócio da Rio Bravo e gestor do fundo, comentou que a expansão do inquilino existente demonstra confiança nos ativos.
O setor de self storage no Brasil possui mais de 600 operações em 112 municípios, totalizando quase 1,93 milhão de metros quadrados de área bruta locável, segundo dados do mercado.
