O fundo imobiliário TVRI11 anunciou a venda de um imóvel localizado em Florianópolis, Santa Catarina, ao Banco do Brasil por R$ 37,8 milhões. A transação, formalizada por promessa de compra e venda, envolve um ativo que ocupava o banco e representava 1,6% do patrimônio líquido do fundo.
O imóvel, que possui mais de 5 mil metros quadrados de área, foi negociado por um valor equivalente a R$ 7.167 por metro quadrado. Segundo o fundo, o preço obtido na operação ficou cerca de 39,3% acima do valor patrimonial atribuído ao ativo. A Tivio estima que a venda gere um ganho não recorrente de aproximadamente R$ 0,07 por cota, sendo realizada a um cap rate de 8,2%.
O pagamento da compra será realizado em dois anos. A estrutura prevê uma entrada de R$ 7,2 milhões na assinatura do contrato, seguida por quatro parcelas semestrais de cerca de R$ 7,65 milhões cada. A gestora informou que o comprador pode antecipar os pagamentos previstos, aplicando um desconto de 5% ao ano.
