A decisão de compra ou aluguel de um imóvel envolve a escolha do andar, pois características como ruído, luz e valor variam conforme a altura da unidade. Analistas apontam que não há um andar ideal, mas sim opções adequadas a diferentes necessidades e preferências.
Unidades localizadas entre o quarto e o penúltimo pavimento são frequentemente recomendadas por especialistas. Segundo a Metrocuadrado, esses andares proporcionam maior tranquilidade ao reduzir a exposição ao barulho externo, à poluição e a odores de esgoto. Além disso, esses apartamentos costumam apresentar melhor iluminação natural e vistas mais agradáveis, o que contribui para o conforto diário.
Os primeiros pavimentos atraem compradores focados em economia. A Metrocuadrado informa que esses imóveis têm preços mais acessíveis, em função da menor incidência de luz natural e da ausência de vistas privilegiadas. Contudo, alguns apartamentos baixos podem oferecer metragem maior ou melhor aproveitamento das áreas comuns do edifício.
Andares altos oferecem ventilação e vistas amplas. O arquiteto Guillermo Vergara, da Maloof y Vergara y Cia Ltda., afirmou que pavimentos acima do sexto andar trazem benefícios de ventilação e vista. No entanto, ele alertou que o último andar não é recomendado, pois problemas na cobertura, sendo área comum, podem afetar os moradores até a realização dos reparos pelo condomínio.
