O Home Equity, empréstimo com garantia de imóvel, consolida-se como alternativa de financiamento para empresas em um cenário de juros elevados. A operação permite que empreendedores utilizem bens imóveis para obter crédito com taxas inferiores às de linhas tradicionais, mantendo o uso do bem.
A modalidade de crédito exige que o empresário ofereça um imóvel residencial ou comercial como garantia. Após a análise de crédito e avaliação do bem, a instituição financeira libera recursos que podem ser aplicados livremente no negócio. O valor liberado pode chegar a até 50% do valor do imóvel, e o bem permanece em posse do proprietário durante todo o contrato.
Em termos de custo, o Home Equity apresenta vantagens financeiras significativas. Enquanto outras linhas de crédito podem ter taxas acima de dois dígitos mensais, esta modalidade opera com custos menores devido à redução do risco para a instituição. Um exemplo citado é o Inter, onde as taxas partem de aproximadamente 1,0% ao mês mais o IPCA.
O serviço é recomendado para projetos que visam aumentar a eficiência ou gerar retorno financeiro, como expansão, modernização de instalações ou consolidação de dívidas caras. Contudo, é fundamental que o empresário avalie o Custo Efetivo Total (CET) antes da contratação, garantindo que o fluxo de caixa suporte os pagamentos.
