O mercado de aluguel registra alta de 8,68% nos últimos doze meses, segundo o Índice FipeZAP de Locação Residencial. Para evitar prejuízos, especialistas recomendam que futuros inquilinos leiam contratos com atenção e realizem vistorias detalhadas antes de assinar.
A valorização dos aluguéis exige que o locatário conheça seus direitos e deveres. A especialista em locação, Agni Aguiar, afirma que o primeiro passo é a leitura completa do contrato, pois cláusulas além do valor mensal impactam a relação entre locador e inquilino. É preciso verificar o prazo, quem paga IPTU e condomínio, a modalidade de garantia e o índice de reajuste anual.
Outro ponto crítico é a vistoria do imóvel. Antes de receber as chaves, o inquilino deve registrar em fotos e vídeos o estado de cada cômodo no laudo de vistoria. Aguiar orienta que a transparência nesse documento reduz divergências no encerramento do contrato. O inquilino responde pelo uso do imóvel, mas despesas estruturais ou obras que valorizem o bem não podem ser repassadas.
O processo de locação exige a apresentação de documentos como RG, CPF e comprovante de renda. Segundo dados do IBGE, o aluguel já corresponde a quase 24% dos domicílios brasileiros. A especialista conclui que a transparência em todas as etapas garante os direitos de ambas as partes sob a Lei do Inquilinato.
