A participação de lares unipessoais no Brasil cresceu para 19,7% entre 2012 e 2025, segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Esse movimento reflete a busca por moradias menores e mais acessíveis, alterando o perfil dos lançamentos residenciais em diversas cidades.
A tendência de famílias menores e domicílios com um único morador já se manifesta nas vendas. Em São Paulo, por exemplo, unidades de 30 m² a 45 m² representaram 64% dos imóveis residenciais novos comercializados em maio de 2026, conforme o Secovi-SP. Esse dado indica uma transformação na configuração urbana, associada à procura por imóveis compactos e com menor custo de entrada.
Em Santa Catarina, incorporadoras também ajustam projetos a esse novo perfil. A NXK Empreendimentos, por exemplo, desenvolve o Ankara Towers em Camboriú, oferecendo studios de 33,42 m² e 42,60 m². O empreendimento, que terá duas torres de 16 pavimentos, prevê também salas comerciais no térreo e cerca de 2 mil m² de áreas de lazer.
Reginaldo Kaeneêne, fundador da NXK Empreendimentos, afirmou que o mercado precisa acompanhar as mudanças na composição familiar. Ele explicou que a busca por unidades funcionais abriu espaço para os studios, e que o projeto terá estrutura ampla de lazer para complementar o espaço privativo.
