O mercado de escritórios da região de Seattle, que abrange Seattle, Bellevue e o Eastside, registrou absorção líquida positiva no segundo trimestre. O relatório da firma imobiliária JLL aponta que empresas de inteligência artificial impulsionam essa mudança após anos de redução de espaço devido ao trabalho remoto.
A atividade de locação no trimestre foi dominada por empresas de tecnologia, que representaram 42,5% do total. A JLL afirmou que a locação relacionada à IA deve ter um ano forte, pois companhias estabelecem centros de engenharia na região para acessar o talento local, aproveitando custos de aluguel abaixo de San Francisco e Nova York.
Os maiores contratos do período refletiram essa tendência. Uma empresa assinou um contrato de 142.000 pés quadrados em Bellevue, o maior negócio do trimestre. Outros acordos incluem 116.000 pés quadrados no JPMorgan Chase Center de Seattle e 369.800 pés quadrados pela Pokémon em Bellevue, totalizando 372.000 pés quadrados de absorção líquida positiva.
Apesar do avanço, a recuperação não é total. A vacância regional permanece em 23,9% e a disponibilidade geral em 25%. A JLL comentou que empresas continuam consolidando espaço e locadores oferecem concessões, mantendo o poder de negociação dos inquilinos.
