O mercado imobiliário apresenta uma fase de pré-lançamento, onde projetos como o Parque Arvoredo, em Boituva (SP), permitem que interessados avaliem o empreendimento antes da abertura oficial das vendas. Nesta etapa, a terraplanagem já ocorre e a documentação segue o trâmite legal, mas as visitas ainda não foram agendadas.
Este intervalo entre o início das obras e a abertura comercial é visto por especialistas como uma janela de oportunidade para decisões informadas. O ponto de vendas instalado neste momento tem função de apresentar o projeto em linhas gerais, utilizando maquetes e plantas para detalhar a organização urbanística, a distribuição de lotes e as áreas de lazer. Contudo, empresas sérias mantêm a regra de que nenhum compromisso financeiro ou reserva de lote é possível antes do registro legal do empreendimento.
Para o comprador estratégico, a fase de pré-lançamento exige uma análise do entorno. É necessário verificar o comércio, os serviços e as rotas de acesso da cidade, complementando a informação técnica fornecida pelo projeto. Sinais de maturidade do empreendimento incluem o alvará municipal aprovado e o início físico das obras, confirmando que o cronograma saiu do papel.
O Parque Arvoredo, desenvolvido pela GSP Loteamentos, consiste em 789 lotes a partir de 200 m² em uma área total de 376.829 m². Daniel Sitolin, Gerente nacional de Vendas da GSP Loteamentos, afirmou que Boituva possui características que se alinham ao futuro do mercado, citando a qualidade de vida e o desenvolvimento urbano planejado na região.
