Rodrigo Cardoso, sócio-fundador do Clube FII, defende que as oscilações de preço em fundos imobiliários podem ser uma oportunidade para investidores com horizonte de longo prazo. Segundo o especialista, o foco deve estar nos fundamentos do patrimônio e na qualidade dos ativos, e não apenas na cotação negociada na Bolsa.
Cardoso explica que a queda das cotações não implica deterioração do patrimônio do fundo. Ele afirma que é preciso analisar o valor patrimonial, pois o relatório gerencial oferece poucas informações sobre a cotação. “O importante é entender se o fundamento do fundo continua o mesmo”, disse.
Na visão do especialista, investidores que realizam aportes mensais são beneficiados pela instabilidade do mercado. Ele comentou que, em um mercado volátil, surgem descontos maiores, permitindo a compra de mais cotas. “Se você comprar cotas todos os meses, um mercado totalmente estável faz você acumular menos cotas do que um mercado volátil”, afirmou.
Cardoso ressalta que FIIs são ativos voltados à construção patrimonial em décadas, e não para operações de curto prazo. Ele comparou a compra de fundos de tijolo à aquisição de imóveis físicos, que raramente são vendidos em poucos meses. “Quando você compra um fundo de tijolo, está comprando um portfólio de imóveis administrado por profissionais”, questionou.
