As ações da Opendoor Technologies caíram 42% no ano até o momento, negociando a US$ 3,41 na terça-feira. A queda reflete o impacto dos rendimentos elevados dos títulos do Tesouro de longo prazo nas empresas que mantêm estoque imobiliário em seus balanços.
Os juros do Tesouro de 30 anos atingiram um pico de 5,3% na terça-feira, e o título de dez anos, referência para taxas de hipoteca, ficou em 4,7%. Taxas de longo prazo elevadas mantêm os custos de hipoteca altos, o que reduz o volume de vendas de imóveis e afeta negócios ligados à velocidade das transações.
A Opendoor adquire e revende casas, o que a obriga a manter estoque e arcar com custos de financiamento durante o período de posse. Essa exposição torna a ação mais sensível a volumes e taxas do que um mercado com pouca posse de ativos.
Outros nomes do setor também enfrentaram pressão. A Zillow Group teve queda de 49% no ano, embora subisse 3% na terça, enquanto a Compass subiu 17% no ano até a segunda-feira. A Offerpad Solutions, por sua vez, registrou alta de 246% no ano.
Enquanto isso, o ETF SPDR S&P Homebuilders subiu 3,5% no ano, acompanhando construtoras e fornecedores, setor menos dependente de transações diretas que as plataformas de tecnologia imobiliária.
