O valor do aluguel residencial no bairro da Glória, no Rio de Janeiro, registrou alta de 91,2% entre julho de 2021 e julho de 2026. Segundo dados do Sindicato dos Corretores de Imóveis do Rio de Janeiro (Secovi Rio), o custo do metro quadrado saltou de R$ 31,54 para R$ 60,31 no período.
A valorização também atingiu os imóveis destinados à venda. O preço médio do metro quadrado residencial subiu 23,7%, passando de R$ 8.945 em julho de 2021 para R$ 11.062 em julho deste ano, de acordo com o Secovi Rio.
Leonardo Schneider, vice-presidente de locação e comercialização imobiliária do Secovi Rio, afirmou que o bairro ainda oferece um bom custo-benefício e possui potencial para novas valorizações. O movimento acompanha a chegada de projetos imobiliários e o interesse por imóveis antigos na região, que integra o chamado “lado B” da Zona Sul.
Um dos principais investimentos é o Glória Residences, do fundo Opportunity em parceria com a SIG, que realizou o retrofit do antigo Hotel Glória e construiu dois edifícios anexos. A obra teve custo estimado em R$ 400 milhões e a entrega das chaves aos primeiros moradores ocorre no início de setembro.
Outras transformações incluem a conversão do antigo prédio da Rádio Globo em residencial, na Rua do Russel, e a construção de um novo edifício pela construtora Valente na Rua da Glória, no local onde funcionava a Fundação Cecierj. O empreendimento da Valente vendeu 90% das unidades no primeiro dia de lançamento, ocorrido no ano passado.
A tendência de recuperação atinge também o Palacete São Cornélio, no início da Rua do Catete. O imóvel, tombado pelo Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan), é alvo de discussões na 8ª Vara Federal do Rio para viabilizar a restauração, que deve custar entre R$ 22 milhões e R$ 25 milhões. A Santa Casa da Misericórdia estuda usar o terreno nos fundos para nova construção e financiar a recuperação do casarão.
