Empresas como Amazon e Nubank estão antecipando a contratação de espaços de escritórios em São Paulo. Segundo levantamento da Binswanger Brazil, a procura por imóveis de qualidade cresceu após a pandemia, forçando locatários a firmarem contratos antes da conclusão dos empreendimentos.
A estratégia permite que as companhias assegurem localização e padrão construtivo antes da entrega oficial. A Amazon, por exemplo, contratou 39.229 metros quadrados no Biosquare, em Pinheiros. Embora a locação tenha sido registrada no segundo trimestre deste ano, a pré-locação ocorreu em março de 2025, conforme informou Simone Santos, sócia-diretora da Binswanger Brazil.
Outros movimentos indicam a disputa por espaços premium. O Nubank já havia contratado áreas no Cyrela Oscar Freire Corporate, que chegará ao mercado em agosto, e a própria Cyrela ocupará parte do edifício. Entre abril e junho, a Amazon registrou a maior contratação de escritórios no Biosquare, superando Claro Brasil, com 9.590 metros quadrados no Quota Corporate, e Braskem, com 8.951 metros quadrados no Alto das Nações.
A antecipação de contratos reduz o impacto da taxa de vacância. A pesquisa da Binswanger aponta que a vacância de escritórios em São Paulo atingiu 12,1% no segundo trimestre, o menor nível da série histórica. No entanto, o preço pedido pelos proprietários subiu para R$ 138,20 por metro quadrado, um recorde para a cidade.
