A Berkshire Hathaway iniciou um movimento robusto no setor de construção civil americano, comprando a Taylor Morrison por 72,50 dólares por ação em julho. O investimento ocorre enquanto o mercado imobiliário dos EUA enfrenta dificuldades, com taxas de hipoteca próximas a 7% e queda nas vendas de casas existentes.
O mercado habitacional dos Estados Unidos apresenta sinais de estagnação. Os dados do U.S. Census Bureau indicaram que as novas construções unifamiliares caíram 9,9% em julho, atingindo o nível mais baixo em três anos. Em resposta, a Berkshire Hathaway tem alocado capital em construtoras, como D.R. Horton e Lennar, além de consolidar a operação com a aquisição da Taylor Morrison.
A empresa realizou uma compra líquida de 19,8 bilhões de dólares no segundo trimestre, invertendo uma tendência de venda observada nos últimos catorze trimestres. O CEO, Greg Abel, supervisiona cerca de 94% dos ativos da companhia, direcionando o capital para o setor habitacional.
Apesar do movimento de compra, o cenário mostra cautela. Segundo a Associação Nacional de Corretores de Imóveis, as vendas de casas existentes caíram 1,7% em julho, totalizando 4,06 milhões de unidades anuais. O índice do mercado imobiliário, calculado pela Associação Nacional de Construtores de Casas e Wells Fargo, permaneceu abaixo de 40 por dezesseis meses consecutivos.
Analistas apontam que o investimento da Berkshire sugere uma visão de longo prazo, apostando na demanda futura do setor, mesmo com os desafios atuais de financiamento e oferta no mercado.
