A lista de fundos imobiliários mais indicados para setembro passou por alterações após a queda de preferência pelo TRX Real Estate (TRXF11) e pelo Bresco Logística (BRCO11). O BTG Pactual Logística (BTLG11) e o Kinea Hedge Fund (KNHF11) entraram no grupo de destaques, com quatro indicações cada.
O TRX Real Estate (TRXF11) concentrou a atenção do mercado após anunciar e desistir de aquisições em poucos dias. A incerteza sobre o papel contribuiu para que a cota fechasse agosto com queda de 12,1%. Em resposta, a BB Investimentos retirou o fundo em atualização extraordinária e a Terra Investimentos também o excluiu de suas recomendações para o mês.
Atualmente, apenas BTG e Santander mantêm a indicação do TRXF11 entre as casas monitoradas. Já o Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11) lidera o ranking com cinco indicações. O fundo possui 77% do patrimônio em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e 6,7% em cotas de fundos de recebíveis, com taxa média de CDI mais 2,04% ao ano.
Outros quatro fundos permanecem no grupo de recomendados pelo terceiro mês consecutivo: Mauá Capital Recebíveis Imobiliários (MCCI11), Vinci Logística (VILG11), HSI Malls (HSML11) e XP Malls (XPML11). O MCCI11 encerrou agosto com 84% do patrimônio em 27 CRIs, concentrados principalmente no segmento logístico, que representa 58% da carteira.
O BTG Pactual Logística (BTLG11), recém-chegado ao grupo, possui 34 imóveis com vacância financeira de 2,1%. A receita do fundo é composta por 34% de contratos atípicos, com locatários como Amazon, Unilever, DHL e Assaí. Já o KNHF11 é o único multiestratégia da lista, combinando 50% em CRIs atrelados ao IPCA e 27% em imóveis.
O cenário geral dos fundos imobiliários em agosto foi de baixa. O IFIX recuou 1,46%, pressionado pelos juros longos, apesar de nova redução da taxa Selic.
