O fundo imobiliário BTG Pactual LOGCP (BTLC11) anunciou a aquisição de três empreendimentos logísticos, totalizando um investimento de R$ 366 milhões. Os imóveis, localizados em Jundiaí e Ribeirão Preto, ambos em São Paulo, e em Natal, no Rio Grande do Norte, possuem uma área bruta locável de 110,7 mil metros quadrados. A transação foi dividida em duas etapas, com R$ 194 milhões pagos à vista no fechamento do negócio.
Com a primeira parcela já paga, o fundo assumiu a posse dos imóveis e começou a arrecadar integralmente as receitas de locação. Os ativos estão estrategicamente situados em corredores logísticos, como a Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, que conecta a capital paulista ao interior, e a BR-101, vital para o escoamento no Nordeste. O yield médio estimado dessa operação é de aproximadamente 16,7% ao ano nos próximos dois anos.
Essa movimentação do BTG Pactual reflete uma tendência crescente de investimentos em infraestrutura logística, essencial para melhorar a eficiência de distribuição no Brasil. A aquisição dos galpões pode impulsionar a competitividade do fundo e contribuir para a expansão do setor imobiliário logístico. À medida que o comércio eletrônico continua a crescer, a demanda por espaços logísticos adequados deve aumentar, oferecendo novas oportunidades para os investidores.