O fundo imobiliário ALZR11 anunciou a compra de um imóvel no modelo built-to-suit em Campinas, São Paulo, totalmente locado ao Grupo Fleury. A transação, realizada em 5 de janeiro de 2026, envolve um valor total de R$ 29,5 milhões, dividido em duas etapas de pagamento, com a primeira parcela de R$ 7,9 milhões já paga na assinatura do contrato.
O restante do valor, R$ 21,6 milhões, será quitado no fechamento da operação, condicionado a diligências em até 90 dias. Além disso, o contrato contempla um earn-out de até R$ 7,5 milhões, vinculado ao desempenho futuro do imóvel, e a possibilidade de uma parcela adicional de R$ 12,6 milhões se o Fleury optar por locar uma área de expansão.
O imóvel possui um contrato de locação atípico com prazo de 15 anos, que começará em 1º de julho de 2025. A operação deve gerar um impacto positivo de R$ 0,02 por cota ao mês nas distribuições do fundo, com um yield on cost estimado em 10,2% ao ano no primeiro ano.