Barueri, localizada na Grande São Paulo, foi reconhecida como a cidade mais cara do Brasil para quem busca imóveis para alugar, de acordo com os dados do Índice FipeZAP divulgados em 15 de janeiro de 2026. O levantamento revela que o preço médio do aluguel na cidade é de R$ 70,35 por metro quadrado, resultando em um custo mensal de aproximadamente R$ 3.517,50 para um imóvel de 50 m². Este aumento reflete uma tendência de valorização que se intensificou após a pandemia de Covid-19, com Barueri liderando o ranking nacional desde 2022.
O Índice FipeZAP, que monitora os preços de aluguéis em 36 cidades brasileiras, também destaca Belém, capital do Pará, como a segunda cidade mais cara, onde o aluguel médio é de R$ 63,69 por metro quadrado. Em seguida, São Paulo ocupa a terceira posição, com R$ 62,56 por metro quadrado. A pesquisa mostra que, em média, os aluguéis nas cidades analisadas aumentaram 9,44% em 2025, superando o índice de inflação do mesmo período, que foi de 4,26%.
As expectativas para o mercado de aluguéis indicam uma continuidade no aumento dos preços, embora em um ritmo mais moderado no primeiro semestre de 2026. Fatores como a elevação do salário mínimo e mudanças no Imposto de Renda poderão influenciar a demanda por imóveis. O mercado imobiliário segue aquecido, refletindo um contexto econômico positivo com uma taxa de desemprego em seu menor nível desde 2012, o que sustenta o poder de compra da população.