Os aluguéis residenciais no Brasil registraram um aumento de 0,65% em janeiro de 2026, após uma elevação de 0,51% em dezembro do ano anterior. Os dados são oriundos do Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR), divulgado pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (Ibre/FGV) no dia 6 de fevereiro. No acumulado dos últimos doze meses, o índice atingiu uma alta de 5,62%, refletindo uma desaceleração em relação ao aumento de 8,85% observado anteriormente.
O economista Matheus Dias, do Ibre/FGV, explicou que essa desaceleração é resultado de um efeito-base, comparando os preços atuais a um período anterior com reajustes mais altos. Ele destacou que, apesar da diminuição na taxa de variação em 12 meses, isso não significa que os aluguéis estejam caindo. A expectativa é que os preços continuem a aumentar, mas de forma mais moderada, indicando uma normalização após a volatilidade do mercado entre 2023 e 2024.
Os resultados variam entre as principais capitais do Brasil, com São Paulo apresentando um aumento de 5,64% nos últimos 12 meses, enquanto Belo Horizonte subiu 12,71% e o Rio de Janeiro 9,98%. Porto Alegre, por outro lado, registrou uma queda de 1,74%. Essas informações ressaltam a diversidade no comportamento do mercado de aluguéis nas diferentes regiões do país, refletindo as dinâmicas locais.