A venda de imóveis de luxo em Porto Alegre cresceu mais de 70% entre 2019 e 2025. O aumento é destacado em um estudo da Secovi/RS-Agademi, que aponta que imóveis com valor superior a R$ 2 milhões estão em alta na capital gaúcha.
O mercado de apartamentos de luxo se destaca por oferecer espaços exclusivos, decoração assinada por arquitetos renomados, segurança e conforto. Segundo Fábio Takahashi, analista especializado, esse segmento não é afetado por taxa de juros ou inflação.
“”A partir de R$ 2 milhões, estamos falando de um luxo, luxo. Porto Alegre tem sido muito procurada e oferecido boas opções para quem está nessa faixa”, avaliou Takahashi.”
A empresária Melissa de Azevedo exemplifica o perfil de compradores que buscam imóveis de alto padrão. Ela adquiriu uma cobertura de 400 m² com piscina e vista para a Praça da Encol. Melissa destaca a praticidade e conforto de viver em um prédio pequeno, com fácil acesso a serviços e áreas de lazer.
““Eu acho que é um luxo poder ter uma piscina no apartamento. É um conforto, porque é um prédio pequeno, então não tem muita gente”, relatou Melissa.”
A corretora de imóveis Rosane Fraga também observa o crescimento do segmento, ressaltando que o conceito de luxo está mais ligado ao conforto e discrição do que à ostentação.
““Com certeza a cidade está crescendo e as pessoas querem morar bem. Então não existe uma bolha, nesse sentido”, afirmou Fraga.”
O mercado aquecido e a demanda por imóveis maiores têm atraído investimentos para Porto Alegre. Um exemplo é um empreendimento na Zona Sul, onde unidades podem ultrapassar R$ 9 milhões, com apartamentos de 360 m² e vista para o Guaíba.
““Você vai ter piscina olímpica, você vai ter piscina semiolímpica coberta aquecida, então acho que é um diferencial do nosso projeto”, destacou Carlos Eduardo Zanon, diretor de incorporação.”
Além disso, a oferta de terrenos nobres tem atraído construtoras, com novos empreendimentos em bairros como Bela Vista, Jardim Europa, Mont’Serrat e Três Figueiras, onde o valor por unidade pode superar R$ 3 milhões.
Um estudo da Loft revelou que Jardim Europa é o bairro com os imóveis mais caros de Porto Alegre, com valores chegando a quase R$ 4 milhões. Moinhos de Vento e Bela Vista também se destacam com imóveis amplos, cuja média de preço alcança R$ 3 milhões.