A busca por qualidade de vida impacta diretamente a performance dos investimentos imobiliários. Um estudo inédito do Vitacon Lab, área de inteligência de dados da Vitacon, revela que empreendimentos com conceito wellness podem elevar em até 15% o valor do aluguel ou da diária em locações de curta duração (short stay).
O levantamento analisou a performance de ativos residenciais com diferenciais voltados ao bem-estar, como áreas dedicadas à atividade física, contato com a natureza e serviços integrados, comparando-os com empreendimentos de padrão similar que não possuem esses atributos. A valorização ao bem-estar é uma tendência global crescente no mercado imobiliário.
Entre os principais resultados da pesquisa, destaca-se o aumento médio de 10% na ocupação em operações de short stay e de 7% em contratos de long stay. Esses fatores, aliados à elevação do valor da diária e do aluguel, resultam em uma rentabilidade expressiva, com alta de 27% no short stay e de 23% no long stay.
O estudo também aponta impactos relevantes na valorização patrimonial. Empreendimentos focados em wellness tendem a sustentar preços superiores na revenda, com estimativas entre 10% e 25% acima do padrão de mercado, especialmente nos segmentos médio e alto padrão.
Além disso, o diferencial competitivo contribui para reduzir períodos de vacância, garantindo maior estabilidade de receita ao investidor. “O conceito de wellness deixou de ser um diferencial pontual e passou a ser um componente estratégico na concepção dos empreendimentos. Estamos atentos a essa nova tendência, que não apenas atende às expectativas de um público cada vez mais exigente, mas também contribui diretamente para ampliar a rentabilidade e a valorização dos imóveis ao longo do tempo”, afirma Ariel Frankel, CEO da Vitacon.