O mercado imobiliário de Goiânia registra alta de até 49% nos contratos de locação em um ano, atraindo investidores interessados na valorização patrimonial. Dados do FipeZap mostram que a valorização média do metro quadrado na capital foi de 11,2% ao ano entre 2023 e 2025, superando a média nacional.
O aquecimento do setor é evidenciado pelo levantamento da Loft, que analisou cerca de 27 mil anúncios e identificou um aumento de até 49% nos preços de locação nos últimos 12 meses. A rentabilidade dos aluguéis em Goiânia varia entre 5,8% e 7,4%, patamar considerado atrativo no cenário nacional, segundo o FipeZap.
O Setor Sul lidera o crescimento dos aluguéis, com alta de 49,1%, seguido pelo Parque Oeste Industrial, que registrou 29,8%. A especialista em locação imobiliária, Agni Aguiar, explica que o movimento reflete a migração de investimentos do eixo São Paulo-Rio para o vetor Goiânia-Brasília.
Aguiar comenta que o cenário é resultado da combinação entre crescimento urbano e crédito mais caro, o que levou muitas famílias a adiar a compra da casa própria e migrar para o aluguel. Ela afirma que a demanda habitacional continua superior à oferta, sustentando a valorização dos imóveis na região Oeste.
