O pagamento médio mensal de hipoteca nos Estados Unidos subiu 40% em cinco anos, atingindo US$ 2.134. O aumento foi causado pelo dobro das taxas de juros, que passaram de 2,9% para 6,47%, pressionando a acessibilidade à moradia.
O custo de financiamento imobiliário cresceu mais rapidamente que os preços das casas. Em 2021, o pagamento médio de principal e juros era de US$ 1.525, baseado em um imóvel de US$ 396.800. Em maio de 2026, o valor subiu para US$ 2.134, considerando um imóvel de US$ 417.700 e uma taxa de 6,6%, segundo dados de Bankrate.
A principal causa desse salto é o ciclo de aperto monetário do Federal Reserve. A taxa fixa de 30 anos, que era de 2,9% no primeiro semestre de 2021, alcançou 6,47% em 18 de junho de 2026, conforme pesquisa da Freddie Mac. O aumento das taxas fez com que o mesmo empréstimo de US$ 100.000 custasse US$ 213 a mais por mês.
Embora os salários tenham apresentado ganhos, eles não compensaram o choque nos pagamentos. O rendimento médio por hora subiu para US$ 37,53 em maio de 2026, mas a taxa de poupança pessoal caiu de 5,0% no segundo trimestre de 2025 para 3,7% no primeiro trimestre de 2026, indicando que as famílias absorveram os custos fixos maiores reduzindo a poupança.
