Ao receber um valor extra, o dilema financeiro é decidir se deve amortizar um financiamento imobiliário ou aplicar o montante. A escolha depende do custo de oportunidade, ou seja, de qual caminho gera maior ganho financeiro.
A análise financeira deve considerar os juros do financiamento, o retorno do investimento, impostos, inflação e os riscos envolvidos. Especialistas afirmam que amortizar é o caminho mais indicado quando os juros da dívida estão altos ou quando o orçamento familiar está apertado.
Por outro lado, investir se mostra mais vantajoso para quem já possui uma reserva de emergência, paga juros baixos e consegue um retorno superior ao custo do financiamento.
A compensação financeira ocorre quando o rendimento líquido da aplicação supera o custo da dívida, conforme apontam os especialistas.
