O lucro do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pode ser usado para amortizar, diminuir parcelas ou quitar financiamento imobiliário. Serão pagos R$ 13,042 bilhões a 138,2 milhões de trabalhadores com saldo em 31 de dezembro de 2025, segundo dados do fundo.
A utilização do valor do FGTS para a moradia própria é permitida, mas o saque ocorre sobre o saldo total da conta, que inclui depósitos, rendimentos e o lucro distribuído. Especialistas afirmam que amortizar a dívida compensa, especialmente para quem paga juros altos, pois o rendimento do fundo costuma ser inferior às taxas de financiamento atuais.
O planejador financeiro Diego Endrigo aconselha que o trabalhador avalie sua reserva de emergência antes de usar o fundo. Ele explica que, após formar uma reserva equivalente a seis meses de despesas, vale comparar o rendimento do FGTS com a taxa de juros do financiamento. Fernando Guedes, presidente-executivo da Cbic, indica que a amortização fortalece o crédito habitacional em momentos de juros altos.
Para realizar a operação, o trabalhador deve cumprir requisitos como ter no mínimo três anos de trabalho sob o regime do FGTS e o imóvel deve ser destinado à moradia. Há um intervalo mínimo de dois anos entre utilizações do fundo para amortização ou liquidação. O pedido deve ser feito no banco responsável pelo contrato, com posterior análise pela Caixa Econômica Federal, gestora do FGTS.
