O mercado de fundos imobiliários consolida-se com a migração de investidores para veículos de maior porte e o aumento da demanda por ativos logísticos. O sócio e gestor da TRX Investimentos, Gabriel Barbosa, afirmou que o setor se transforma mesmo em cenário de juros elevados.
Segundo Barbosa, o número de investidores da indústria cresce, favorecendo fundos de maior escala. Ele explicou que famílias e investidores institucionais transferem propriedades para fundos imobiliários, observando uma consolidação de investidores que migram de fundos menores para fundos maiores.
Os galpões logísticos continuam sendo ativos disputados, impulsionados pela expansão do comércio eletrônico. Empresas como Mercado Livre, Amazon e Shopee elevam a demanda por empreendimentos tecnológicos. Barbosa declarou que a oferta ainda não acompanha essa demanda, apesar de os galpões serem desenvolvidos com tecnologia comparável aos mercados mais desenvolvidos do mundo.
O gestor também comentou a nova emissão de cotas do TRXF11, que financiará a maior aquisição da história do fundo. Atualmente, o veículo é o quarto maior fundo de tijolo listado na bolsa brasileira, com mais de 115 imóveis em 18 estados e cerca de 350 mil investidores. O ganho de escala, segundo ele, atrai investidores institucionais e estrangeiros, aumentando a liquidez do fundo.
