O fundo imobiliário Pátria Escritórios ofereceu R$ 107,5 milhões pela aquisição de quatro andares da Torre do Rio Sul, em Botafogo. A proposta foi apresentada ao BM Brascan Lajes Corporativas, fundo que detém as unidades no endereço corporativo da Zona Sul do Rio.
O edifício, com 164 metros de altura e quarenta pavimentos, é um dos mais conhecidos da Zona Sul e reúne 298 unidades e uma cobertura. Os quatro andares ofertados atualmente abrigam empresas como CNOOC, Sony, Trench Rossi e Ambipar, gerando mais de R$ 800 mil mensais em receitas de aluguel para o fundo.
A negociação envolve outros investidores. Um fundo da gestora Capitânia, que detém cerca de 28% das cotas do BM Brascan, recebeu a oferta. Este fundo solicitou a convocação de uma assembleia para que os cotistas decidam sobre a venda dos imóveis.
O Pátria Escritórios, que possui patrimônio de aproximadamente R$ 1,4 bilhão e negocia na B3, busca ampliar sua presença no mercado imobiliário corporativo do Rio de Janeiro com o negócio. O fundo já administra treze edifícios de escritórios, sendo o Edifício Teleporto, na Cidade Nova, o único ativo no estado.
A Torre do Rio Sul, construída em 1982, foi projetada por Ulysses Burlamaqui. Os valores de locação comercial no prédio variam, em média, entre R$ 75 e R$ 110 por metro quadrado, segundo informações comerciais do empreendimento.
