A empresa de tecnologia imobiliária Zillow alertou americanos sobre o tempo necessário para poupar um valor de entrada e os desafios impostos pelas altas taxas de hipoteca em um mercado imobiliário complicado. A análise indica que, em média, uma família de renda mediana pode levar mais de quinze anos para que a compra se iguale ao custo de aluguel.
Segundo dados da Zillow, uma família com renda mediana precisa de oito anos e meio para juntar vinte por cento de entrada em uma casa unifamiliar típica, dedicando dez por cento de sua renda. Após esse período, são necessários mais seis anos e dois meses para que a compra se torne financeiramente mais vantajosa que alugar.
A economista sênior da Zillow, Kara Ng, afirmou que a percepção comum de que poupar cedo é o caminho financeiro correto é complexa. Ela explicou que o ponto de equilíbrio financeiro revela aspectos do mercado que o preço sozinho não demonstra.
Sobre as taxas, o Freddie Mac reportou que a hipoteca de taxa fixa de trinta anos semanal média 6,65%, uma leve redução em relação à semana anterior, quando estava em 6,67%. O órgão enfatizou que os compradores podem economizar milhares de reais pesquisando as melhores condições de financiamento.
A Zillow também apontou que a crise de acessibilidade habitacional é causada por uma escassez de 4,7 milhões de casas. Em Los Angeles, por exemplo, o déficit é de quase 345 mil unidades, projetando um tempo de equilíbrio próximo a trinta e oito anos.
