O autor do livro Pai Rico, Pai Pobre, Robert Kiyosaki, informou que a dívida de US$ 1,2 bilhão (R$ 6,1 bilhões) mencionada recentemente não é um débito pessoal, mas pertence a um grupo de investimentos imobiliários do qual ele participa com outros investidores.
A apuração indica que a parcela da dívida de responsabilidade direta do empresário estaria entre US$ 30 milhões e US$ 60 milhões (R$ 152,8 milhões a R$ 305,7 milhões). O grupo de investimentos possui cerca de 1.500 apartamentos, cujos ativos servem de garantia para o montante bilionário.
Kim, ex-mulher e sócia de negócios de Kiyosaki, explicou que a estrutura financeira segue a filosofia defendida pelo autor em sua obra lançada em 1997. O método foca na geração de renda passiva por meio da compra de imóveis financiados por empréstimos bancários.
O empresário utiliza a valorização das propriedades para tomar novos créditos nas instituições financeiras, usando os imóveis antigos como garantia para novos investimentos. Ele afirmou que essa estratégia gera ganhos de aproximadamente US$ 3 milhões por ano.
Kiyosaki defende que a dívida não é necessariamente negativa quando vinculada a ativos que geram dinheiro. A estratégia também busca vantagens tributárias, pois o dinheiro emprestado contra o patrimônio imobiliário é tratado como renda não tributada, evitando a necessidade de venda total dos imóveis.
