O mercado imobiliário de São Francisco, na Califórnia, voltou a acelerar em 2026, impulsionado pela expansão de empresas de inteligência artificial e pela concentração de riqueza no setor.
O preço médio das casas na cidade atingiu US$ 2,15 milhões em março, alta de 18% em relação ao mesmo período do ano anterior. Já os condomínios registraram valorização de 27%, chegando a US$ 1,36 milhão.
Esse movimento contrasta com a média nacional dos Estados Unidos, onde os preços residenciais subiram apenas 0,8% no mesmo intervalo, segundo dados de mercado.
O crescimento acelerado de startups de IA, lideradas por empresas como OpenAI e Anthropic, tem gerado uma nova onda de demanda por imóveis na cidade. Funcionários altamente remunerados e investidores do setor estão direcionando capital para a compra de propriedades, intensificando a competição em um mercado já marcado pela escassez de oferta.
Dados recentes mostram que ao menos 22 casas foram vendidas por mais de US$ 5 milhões em março, um recorde mensal. No segmento de condomínios, 24 unidades ultrapassaram a marca de US$ 3 milhões, também o maior volume já registrado em um único mês.
Apesar de um cenário global mais instável, com juros elevados e volatilidade financeira associada a conflitos no Oriente Médio, o mercado imobiliário local segue aquecido. Analistas apontam que a geração de empregos e riqueza no setor de IA tem sido suficiente para sustentar a demanda, mesmo diante de condições macroeconômicas adversas.
Esse descolamento indica que, ao menos no curto prazo, São Francisco opera sob uma lógica própria, fortemente influenciada pela concentração de capital tecnológico.
Outro fator central para a alta dos preços é a limitação estrutural da oferta de moradias. Barreiras regulatórias, escassez de terrenos e custos elevados de construção restringem a expansão do estoque imobiliário, agravando o desequilíbrio entre oferta e demanda.
Com isso, o aumento da renda em setores específicos, como o de tecnologia, se traduz rapidamente em valorização imobiliária, pressionando ainda mais o custo de vida na cidade.
A valorização acelerada reacende o debate sobre acessibilidade e desigualdade urbana em São Francisco. O encarecimento dos imóveis dificulta a permanência de moradores de renda média e baixa, ampliando o risco de deslocamento populacional e reforçando a segregação socioeconômica.
Especialistas apontam que, sem políticas públicas voltadas à ampliação da oferta habitacional e à regulação do mercado, a tendência é de aprofundamento dessas distorções, com a cidade se tornando cada vez mais inacessível fora do eixo da alta tecnologia.