O litoral de Alagoas atrai investimentos imobiliários que devem superar R$ 2 bilhões, impulsionados pelo turismo e pela demanda por imóveis de segunda residência. Projetos estão concentrados na Rota dos Milagres, Maceió e Maragogi.
Novos empreendimentos imobiliários no litoral de Alagoas somam mais de R$ 2 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV), segundo dados do setor. O CasaMar, em parceria com a Artefacto, tem VGV estimado em cerca de R$ 710 milhões. Outros dois projetos na Rota dos Milagres somam aproximadamente R$ 600 milhões, enquanto um empreendimento em Maceió está avaliado em cerca de R$ 180 milhões. Em Maragogi, o investimento previsto varia entre R$ 700 milhões e R$ 780 milhões, dividido em fases.
Segundo Paulo Motta, sócio da ImVester, a mudança no perfil do consumidor ampliou o interesse por imóveis que funcionem como ativos patrimoniais e fontes de renda, especialmente com o crescimento das locações de curta temporada. A pandemia acelerou a busca por imóveis fora dos grandes centros, principalmente em regiões turísticas e litorâneas.
A Rota dos Milagres se consolidou como destino turístico de menor densidade urbana, atraindo público de maior poder aquisitivo. Maceió combina turismo, infraestrutura e liquidez imobiliária, enquanto Maragogi registra crescimento contínuo do fluxo turístico e valorização das áreas próximas ao litoral.
O mercado imobiliário ligado ao turismo em Alagoas está mais profissionalizado, com planejamento de longo prazo e sustentabilidade financeira. A tendência é que o litoral alagoano continue atraindo investimentos, especialmente onde há limitação de oferta imobiliária, com empreendimentos híbridos que associam moradia, hotelaria e serviços.
