Um investidor imobiliário prevê que o mercado habitacional dos Estados Unidos se dividirá em dois segmentos — ultra-luxo e moradia de baixo custo — nos próximos dez anos. A análise aponta que operadores focados em aluguéis unifamiliares tradicionais serão pressionados, segundo o especialista.
O especialista argumenta que a escolha estratégica para os operadores do setor é binária. De um lado, ele aponta para o modelo de luxo ultra-alto, semelhante ao defendido por Grant Cardone, e para empreendimentos multifamiliares de grande escala. Do outro, ele sugere conversões de moradias unifamiliares existentes para arranjos de convivência compartilhada, impulsionados pela necessidade de acessibilidade.
A previsão do investidor se baseia em dados de mercado e tendências laborais. Ele relaciona o declínio da classe média à perda de empregos impulsionada pela automação. Dados recentes mostram que a taxa de poupança pessoal caiu para 3,9% no primeiro trimestre de 2026, e os ganhos horários reais médios diminuíram de US$ 11,38 em janeiro para US$ 11,24 em maio de 2026, conforme o Bureau of Economic Analysis.
O índice nacional de preços de imóveis Case-Shiller registra 329,9, situando-se no percentil 70 historicamente. Para o segmento de acessibilidade, o especialista citou um caso de propriedade multifamiliar de 161 unidades, adquirido por US$ 20 milhões, que gera uma receita mensal de US$ 100.000.
