A venda de um imóvel pode resultar em aumento dos prêmios do Medicare até 24 meses após a transação. O sistema utiliza a Renda Bruta Ajustada (MAGI) de dois anos anteriores para determinar os custos, afetando aposentados com renda elevada.
O Medicare utiliza o MAGI de dois anos atrás para definir o prêmio anual. A Renda Bruta Ajustada (MAGI) inclui ganhos de capital de vendas de imóveis, mesmo que a exclusão de capital da Seção 121 tenha sido aplicada. Essa exclusão permite isentar até US$ 500.000 de ganho para casais declarando conjuntamente, mas o valor excedente entra no cálculo da renda.
Para casais, se o ganho tributável ultrapassar o limite e somado a outras rendas, o MAGI pode atingir faixas que elevam os custos. Por exemplo, um MAGI entre US$ 410.001 e US$ 750.000 resulta em um prêmio total de US$ 649,20 para o Part B, acrescido de US$ 83,30 para o Part D mensalmente em 2026.
A venda voluntária de propriedade geralmente não se enquadra como evento para reversão do aumento de prêmio, conforme o formulário SSA-44. Especialistas recomendam que aposentados considerem o impacto do ganho de capital, o limite do IRMAA e o atraso de dois anos antes de fechar a transação.
