O empréstimo com garantia de imóvel, conhecido como Home Equity, registrou R$ 3,166 bilhões em concessões no primeiro trimestre de 2026. O volume representa alta de 25,83% em relação ao ano anterior, conforme dados da Abecip. O produto se consolida como alternativa para pessoas físicas e empresários em cenário de crédito caro.
O crescimento robusto ocorre porque as linhas de financiamento tradicionais continuam caras para famílias brasileiras. O consumidor busca no empréstimo com garantia de imóvel uma estrutura financeira mais sustentável, especialmente com projeções de queda mais lenta da taxa Selic. Segundo especialista em empréstimo com garantia de imóvel, a modalidade cresce devido ao aumento das taxas em outras linhas de crédito.
Um fator que impulsionou o recorde em 2026 foi o Marco das Garantias, regulamentado pelo Conselho Monetário Nacional (CMN). Essa medida desburocratiza o setor e permite que um imóvel seja usado em mais de uma operação de crédito. Ao reduzir o risco de inadimplência para o credor, a operação libera valores de até 60% do valor de avaliação da propriedade, com prazos de pagamento que podem chegar a 20 anos.
Para contratar, o imóvel deve passar por auditoria técnica e legal, verificando documentação, localização e estado físico. Instituições financeiras concentram aceitação em áreas urbanas consolidadas. Especialistas apontam que a segurança jurídica do setor é elevada, com taxa de contratos em leilão historicamente baixa.
