Um especialista desmentiu um esquema de quitação de hipoteca que abordou um morador de 64 anos, que possuía um saldo de US$ 85.000. A proposta exigia que o indivíduo entregasse todos os seus vencimentos a uma empresa para quitar a dívida em seis anos.
O especialista afirmou que não existe truque para eliminar o saldo devedor sem que o credor receba o valor em dinheiro. Ele classificou a oferta como uma “nova versão de um antigo golpe” que circula há mais de uma década. A mecânica do esquema envolve o uso de uma linha de crédito com garantia de imóvel (HELOC), onde a renda do indivíduo é direcionada para pagamentos de principal, mas o especialista declarou que o método não funciona devido à diferença nas taxas de juros.
Segundo o especialista, a única forma de reduzir o principal da hipoteca é quando o credor recebe o dinheiro. Para quitar o saldo de US$ 85.000, é necessário pagar esse valor mais os juros acumulados. O órgão Consumer Financial Protection Bureau prioriza a educação contra fraudes para idosos, alertando sobre esquemas cada vez mais complexos.
Como alternativa, o especialista sugeriu que o indivíduo calcule o valor extra mensal necessário para atingir o prazo desejado e envie esse montante diretamente ao credor, sem intermediários. Ele aconselhou que o pagamento antecipado só é vantajoso se a taxa da hipoteca for superior ao rendimento seguro de aplicações financeiras.
