A Fannie Mae, empresa patrocinada pelo governo, divulgou um novo prognóstico do mercado habitacional que eleva as projeções de taxas de hipotecas. O relatório aponta que as taxas permanecerão elevadas em 2026 e 2027, impactando diretamente os compradores de imóveis nos Estados Unidos.
As taxas de hipoteca de 30 anos apresentaram patamares mais altos em 2026 do que o previsto inicialmente. Em janeiro, a Fannie Mae havia projetado que a taxa média de 30 anos seria de 6% tanto para 2026 quanto para 2027. Contudo, após ataques entre Estados Unidos e Irã no final de fevereiro, as taxas subiram e não se recuperaram totalmente.
O prognóstico de agosto da Fannie Mae alterou as estimativas anteriores. Enquanto em julho a empresa previa 6,4% para o terceiro e quarto trimestres de 2026, ela agora projeta uma média de 6,7% no terceiro trimestre e 6,8% no quarto trimestre de 2026. Para o ano de 2027, a taxa média prevista é de 6,7%.
A elevação é a mudança mais drástica no ano segundo a organização. Segundo Jeff DerGurahian, diretor de investimentos da loanDepot, a incerteza econômica e geopolítica dificulta previsões de queda nas taxas. Ele afirmou que as expectativas de um aumento pelo Federal Reserve em setembro caíram para cerca de um em três.
Outras instituições também acompanham o cenário. A Mortgage Bankers Association prevê que a taxa média de 30 anos se manterá em 6,5% durante os anos de 2026, 2027 e 2028. Wells Fargo, por sua vez, apresenta uma visão mais otimista, prevendo uma queda para 6,35% no primeiro trimestre de 2027.
